O que te fez começar a ler esse artigo, é o mesmo motivo que diversos usuários de imóveis, estudantes de engenharia civil e área afins também estão procurando entender: O que é a patologia na construção civil?
Tipos de patologia na construção civil
A patologia é o estudo de doenças, na construção civil ela é direcionada a causa, sintomas e origens dos defeitos das edificações. Porém, antes de conhecer alguns exemplos é necessário entender que a patologia não só trabalha com diagnósticos, mas também na área preventiva. Um dos grandes erros na construção civil é não se precaver e não tomar os devidos cuidados necessários para evitar patologia e futuros problemas.
Estudar os métodos construtivos e conhecer a funcionalidade dos materiais, torna mais fácil a identificação de futuras patologias, trazendo assim meios mais eficazes e viáveis para prevenção de cada etapa de uma obra. Sabe aquela frase clichê “melhor prevenir do que remediar”? Pois esta frase deve ser usada com frequência quando se refere à patologia na construção civil.
O projetista deve prever em obra todos os detalhes, desde cálculos estruturais até o material usado. A falta de qualidade dos materiais aplicados e o uso inadequado para o fim a que se destinam, ou a não consideração do meio que estarão expostos, é a grande parte dos erros e patologias que ocorrem em obras. Um exemplo disso são as espessuras do cobrimento das armações, que muito das vezes não são feitas corretamente, ou então o concreto não é vibrado de forma uniforme e livre de ar, causando corrosão na armadura através da carbonatação.
Ficou curioso para entender melhor sobre carbonatação? Confira agora 4 exemplos mais recorrentes de patologias em obras e suas devidas prevenções.
1. Fissuras
Você provavelmente já deve ter notado algumas fissuras que tendem a surgir ao redor das aberturas nas paredes de alvenaria, não é mesmo? Elas são vistas com maior frequência como patologia da construção civil, e causam diversos aborrecimentos e despesas na sua correção. Isso pode ser prevenido de maneira muito efetiva com a aplicação de peças construtivas como vergas, contravergas e as cintas de armação.
Tais peças devem ser utilizadas sempre que tiver portas e janelas nas paredes de vedação, ou seja, aquelas que dividem os cômodos externo e interno das edificações. Em paredes com portas e janelas os esforços se redistribuem, condensando com mais veemência sobre as quinas e o centro das aberturas.
Diante disso, comumente você notará as ilustres fissuras, que se assemelham as rugas, saindo dos cantos das portas e janelas em ângulos de cerca de 45 graus e também do seu centro, em ângulos de 90 graus. Desse modo, ao erguer as paredes o construtor necessita reforçar as aberturas com verga e contraverga para que aguentem as tensões sem que a alvenaria ceda ou fissure. Este é um exemplo bastante comum de uma patologia na construção civil.
2. Infiltrações
A infiltração trata-se de uma das piores patologias da construção civil, isso pois ela pode levar ao surgimento de muitas outras patologias. Bolor, mofo, destruição da pintura e até mesmo danos mais sérios as paredes e as estruturas metálicas, nada disto está a salvo das infiltrações.
E o pior de tudo, é que este costuma ser um problema “comum” na maioria das residências. As causas são variadas, bem como as tratativas, porém as infiltrações podem ocorrer:
- Através de chuvas em prédios em que as coberturas e as fachadas não receberam impermeabilização, ou que contenham falhas ou no projeto ou na execução da obra;
- Por vapores de água, igual ao o que ocorre no box do banheiro quando se usa um chuveiro quente, isso acaba por provocar mofo tanto nas paredes quanto no teto;
- Pela umidade que sobe do solo e a edificação a absorve, indo desde os alicerces até as paredes da construção;
- Problemas na rede hidráulica de um imóvel, como por exemplo um vazamento ocasionado de um apartamento para outro.
Como dissemos acima, a tratativa depende da causa do problema, porém uma impermeabilização de qualidade no local é a medida padrão contra as infiltrações. Pois ela é a responsável por estancar a umidade e não permitir que ela degrade tanto a pintura quanto o reboco.
O ideal mesmo é que a impermeabilização venha desde a fundação de seu projeto. Uma laje sem impermeabilização não pode ser considerada como uma cobertura, mas sim como um piso que não será capaz de reter líquidos, e consequentemente irá gerar as infiltrações.
3. Manchas
Ligado as infiltrações, nós temos os problemas com as manchas, e não, não estamos falando do tipo de mancha ocasionadas pela sujeira.
Estas são as manchas ocasionadas pela umidade. O normal é que a parede fique com um aspecto de desgastada, como se a própria parede estivesse “enferrujada”. As causas das manchas são várias, porém a tratativa básica é a mesma que a utilizada acima para as infiltrações, ou seja, a impermeabilização.
Como você já começa a perceber, um bom sistema de impermeabilização pode lhe ajudar a se proteger contra bem mais de uma patologia da construção civil!
4. Destacamentos
Os destacamentos entre pilares e paredes surgem normalmente devido uma dilatação térmica, ocasionada através da diferença de materiais e os modos de comportamentos distintos.
A recuperação dessa patologia que acomete a construção civil será através da introdução de material flexível na junção de parede/pilar. No caso de fissuras ocasionadas por movimentação higrotérmica da própria parede, o livro Trincas em Edifícios, do autor Ercio Thomaz aconselha usar uma tela metálica ou uma ligação de uma bandagem que garanta a dessolidarização entre o revestimento e a parede na região da fissura.
O conceito básico é criar um espaço cuja função é dividir a área do revestimento de outras áreas, para assim amenizar as tensões causadas pela movimentação entre os dois componentes.
5. Recalque diferencial
Recalque, chamado também como assentamento, é o fenômeno que surge quando uma edificação sofre um rebaixamento provocado pelo espessamento do solo em que foi construída, causada pelo peso da estrutura.
Falando especificamente sobre o recalque diferencial, ele acontece quando parte dos elementos da fundação do edifício se move e outros mantêm-se em seus lugares. Ou seja, o recalque diferencial faz com que um pedaço da estrutura esteja mais rebaixado que o outro. Com essa desigualdade de nível, os esforços estruturais inusitados podem acabar ocasionando rachaduras e, nos casos mais acentuados, levar até mesmo às ruínas.
A manifestação de rachaduras e trincas nas paredes e nas estruturas das construções podem ser os primeiros sinais de que o recalque diferencial esteja acontecendo.
Reparos de fundações tem um custo muito elevado e depende de diversos fatores para ser elaborado, o método mais eficaz de não se obter um recalque é através de meios preventivos, como elaboração de projetos estruturais.
6. Carbonatação do concreto
A carbonatação é uma patologia na construção civil originaria de fissuras que permitem a entrada de água no interior do concreto armado, se desenvolvendo de fora para dentro, e quando alcança a profundidade das armaduras acarreta desestabilização da camada passiva protetora, promovendo desde modo, o princípio da corrosão.
Tal patologia é perceptível inicialmente através dos depósitos brancos na superfície do concreto e fica mais notória quando ocorre fissuras na peça e desplacamento da camada de reboco.
Devido a manifestação ocorrer de forma generalizada, a carbonatação do concreto é capaz de fazer com que as estruturas de um edifício sofram excessivos problemas na estabilidade por um todo.
Para evitar a carbonotação algumas situações devem ser levadas em considerações, tais como a homogeneidade e o cobrimento do concreto. A homogeneidade deixa menos espaços para a entrada de água e outras partículas, assim, a reação de carbonatação fica mais lenta e a proteção da armadura é prolongada. Já em relação ao cobrimento da armadura a situação é parecida, quanto maior for o cobrimento da armadura, mais difícil será o gás carbônico atingir a camada protetora entre o concreto e o aço e portanto, a corrosão é evitada.
Consequentemente, quanto maior o tempo de cura, maior será o grau de hidratação do cimento e menor será a porosidade e permeabilidade do concreto, gerando menos carbonatação.
7. Eflorescência
Quando aquelas manchas brancas começarem a surgir na superfície de seu concreto, saiba que há algo de errado por aí!
Afim de evitar a eflorescência, o ideal é ter um cuidado grande com a cura da argamassa, a qual deve obedecer o período de 28 dias, além de sempre se atentar para que a superfície esteja totalmente seca antes que você possa aplicar qualquer tipo de tinta sobre ela. Entretanto, caso queira entender mais sobre a eflorescência, e o que fazer quando ela já está presente, basta clicar aqui e dar uma conferida no nosso artigo específico sobre ela.
8. Gretamento
Apesar de não ser exclusivo das placas cerâmicas, é lá onde o gretamento é mais comumente encontrado. O gretamento ocorre durante o assentamento da cerâmica de revestimento, neste momento o esmalte apresenta uma incompatibilidade de dilatação entre o esmalte e a base, o qual é agravado pela variação de temperatura e umidade, ocasionando em seu rompimento. A má qualidade do material utilizado é um dos principais causadores desta patologia, por isso é tão importante se assegurar de utilizar somente material de qualidade.
E o grande problema é que, no caso dos pisos cerâmicos, não há tratativa para este tipo de problema. A única solução disponível fica sendo retirar todas as peças que apresentarem defeito, de forma que você possa refazer a instalação toda e consertar o prejuízo estético.
Mas, caso o gretamento seja na pintura, a tratativa torna-se mais “simples”. Basta que você regularize a superfície com uma lixa, pitando-a novamente em seguida, sempre seguindo todas as especificações técnicas relativas ao tipo de solvente utilizado, a espessura da camada de tinta necessária e ao tempo certo de intervalo entre as demãos.
Conclusão
Além de entender melhor o significado de patologia, você agora consegue identificar e prevenir quatro das mais encontradas na construção civil.
Restaram dúvidas sobre patologia na construção civil? Se sim, é só deixá-la nos comentários abaixo e nós estaremos prontos para lhe responder! Agora, caso tenha conseguido retirar suas dúvidas com este artigo, então não deixe de compartilhar com seus amigos e conhecidos, nunca se sabe quem você pode acabar ajudado no percurso!
